<<不動産購入に関するQ&A>>群馬県渋川市の不動産なら（株）Heartコーポレーション

A リフォーム見積り依頼から！

 

購入する前にまず、リフォームしたい場所の見積りをとることをお勧めします。住んでみて後からリフォームというのもありますが、リフォームローン等を考える場合は、住宅ローン（物件を取得するときに同時にリフォーム代金も借入）のほうが金利が安いからです。どこに頼んだらよいかわからないという方は弊社でもお見積りさせて頂けますので、安心してご相談ください。

A 新築・中古の基準は、やはりお客様の予定です。

 

単に金額的なものであれば中古住宅は安いというものもありますが、買った後で、修繕やリフォームが必要になったというようなことも考えなければなりません。最近ではテレビのリフォーム番組などで自分流にリフォームする楽しみが流行しているように思いますし、安く仕上げることもできる場合があります。新築・中古それぞれ良い点・悪い点がございますが、その場所に何年くらい住む予定があるかというのが一つの基準と思います。私もかつて築３０年の中古住宅を取得しリフォームして住んだり、その後新築にも住んだこともあります。それぞれの良い点・悪い点と実体験から経験したことをお客様にお伝えできればと思います。是非ご相談ください。

A エリアを広げて探してみてはいかがでしょうか

 

学校区域等限定したエリアのみとなると難しいですが、お客様の中には、当初のところと全く違うエリアで気に入られてご購入される方もいらっしゃいます。行ってみたら住みやすそうで意外とよかったなんてこともあるかもしれません。エリアは変えられないという場合は、希望条件の優先順位を見直すというのもよいかと思います。不動産というものは、洋服や自動車などと違い、全く同じものはないのです。それぞれの物件に、良い点、悪い点というものがありますし、希望と完璧に一致する物件というものはなかなかありません。優先順位を見直して、妥協するポイントをしっかり見極めていったらいかがでしょうか。

A 住宅ローンのご相談もHeartコーポレーションにお任せ下さい。

 

金利の比較だけではなく、各金融機関の特色をご説明し、最良の選択を行って頂けるようにアドバイスさせて頂きます。お客様のご希望借入金額や月々のご希望返済金額を考慮して、その条件に適した金融機関のご紹介をさせていただきます。また、住宅ローンのみのご相談も承っておりますので、お気軽にお申し付け下さい。

A お気軽にご相談下さい

 

「果たして自分はいくら位の物件が購入出来るだろう？」その様な悩みは必ず起きると思います。お家の購入に際して、事前にしっかりとした資金計画をされることは非常に大事な事です。弊社では、お客様の住宅ローンに関しまして、事前にいくらまで借り入れ可能か否か、提携金融機関と御相談をさせて頂けますので、まずはご相談ください。

 

 

A お客様の「ご希望条件」「相談内容」をお伝え下さい！

 

「実際に見てみたい物件がある」などの具体的なお問い合わせはもちろん、「これから物件探しをはじめたいけど、まだ具体的にどういうものが良いのかわからない」など、お客様の「ご希望のエリア」「ご希望条件」「ご相談内容」などをお伝え下さい。お客様よりお伺いした「エリア・ご希望条件にあった物件のご紹介」や「ご相談頂いた内容」に迅速に対応させていただきます。

A ご自分の思い描くマイホームをお伝えください。

 

物件を選ぶにあたり、新築・中古・土地を買って注文住宅、または、場所（利便性・学校区域）・用途（住居・併用住宅）・大きさ（駐車台数・部屋数）・金額（月々の支払金額・金融機関）など、考えることはたくさんあるとおもいます。「考えすぎてしまって何が良いのか何だか分からなくなってきた」というお客様もよく聞かれます。お客様によって、思い描かれているマイホームは千差万別。まずはこんな物件ってない？とお尋ねください。物件選びもアドバイスさせて頂きます。

A なるべく同時にバランス良く進めてください。

 

土地を買って、注文住宅を建てるには、土地探しと建物選び、それに資金計画とどれも重要なことがあります。出来ることなら同時に進めていくのが良いのですが、まずはどこに行ったらいいのだろうと悩む方は多いと思います。また、土地と建物の費用のバランスはどうしようとも考え処ですね。【場所】、【大きさ】、【予算】、【住宅メーカー】、etc　何を一番優先にお考えかということが大事だと思います。弊社では土地に関してはもちろん、資金計画、住宅メーカー等もご紹介させて頂けますので、お気軽にご相談ください。

A 売却資金を購入資金に充当するかしないかによります

 

売却に注力して考え、購入に関しても同時に考えていくというというのが一般的かと思われます。売却資金を購入資金に充当される場合はまず、売却予定物件がいくらで売却でき、手元にいくら残りそうかというのを考える必要があります。それと同時に購入しようとする物件の相場ですとか予算的なところや資金計画も考えなければなりません。どちらかが早すぎてもどちらかが遅すぎてもうまくいきません。売却のお手伝いに注力させて頂き、購入物件も探し始めるという手法が一番好ましいかと思います！ 売却資金を購入資金に充当されない場合は、購入に注力して気に入った物件を探してみてはいかがでしょうか。

A その場所で生活をすることを想定してご見学ください。

 

周辺の環境、陽当たり、車の出し入れなどとても大切なことですが他にも、リビングに置くソファーの位置、寝室のベッドの位置、そして実際にキッチンに立って見えるロケーションや窓を開けて見える風景などそこに住んでみたとしての「住み心地の良さ」をチェックしてみてはいかがでしょうか？

A 住宅ローンの審査、金融機関との契約、引き渡し、登記などございますが、ご安心ください。

 

購入後の手続きは、お客様によってさまざまですが、たくさんあるということには違いありません。住宅ローンのお手続き、金融機関からお金を借りる契約、火災保険、登記、等すべてスタッフが先導していきますので、ご安心ください。

A 実質０円になる事もあります！

 

頭金というより「手付金」と呼ばれるもので契約時、新築戸建等の場合３０万円から５０万円くらいが多いです。しかし、この手付金に関して住宅ローンに組み込んで借入することが出来ますので実質０円という形にもできる場合があります。今は低金利ですので、ローン減税などを考えて、あえて全額ローンにする方もいらっしゃいます。お客様にあわせたプランをご案内しますので、まずはお気軽にご相談ください。

A 2週間から1ケ月をみて下さい。

 

ご購入される不動産によって違いますが。新築戸建（完成物件）の場合、購入（契約）から、入居までは、住宅ローンを利用しない場合、最短で２週間くらい、住宅ローンを利用する場合１ヶ月くらいかかります。中古住宅などでもリフォームや売主様の引き渡しの予定等にもよりますが、だいたい同じくらいの期間がかかります。

A はい。初めての住まい探しは心配事だらけですよね。ご来店いただければ住まい探しの流れをご説明させていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。契約から住宅ローンまで安心して全てお任せ下さい。

A はい。お客さまが住まわれてから嫌な思いをされることがあってはなりませ ん。もし、デメリットのある物件の場合は内見の際にご説明させていただいております。

A はい。地元出身ですので詳しいです。何なりとご質問ください。